El derecho de propiedad y los derechos reales regulan la titularidad y el uso de bienes inmuebles y otros activos. En nuestro despacho en Oviedo, ofrecemos asesoramiento y representación legal en la protección de la propiedad, la resolución de conflictos sobre titularidad y el ejercicio de derechos reales como el usufructo, la servidumbre o la posesión.
Nuestra labor se centra en garantizar la seguridad jurídica de nuestros clientes en todo lo relacionado con la propiedad inmobiliaria y la gestión de sus derechos sobre bienes inmuebles en Asturias.
La propiedad es el derecho real que otorga a su titular la facultad de usar, disfrutar y disponer de un bien, respetando los límites establecidos por la ley.
Además de la propiedad, los más comunes son:
Usufructo: derecho de usar y disfrutar un bien sin ser el propietario.
Servidumbres: derechos de paso o de uso sobre una propiedad ajena.
Superficie: derecho a construir sobre un terreno ajeno.
Hipoteca: garantía de pago sobre un inmueble.
A través del Registro de la Propiedad, la escritura pública de compraventa o herencia, y la certificación catastral.
Si existen disputas sobre la propiedad, se puede acudir a una acción reivindicatoria, presentando pruebas documentales para acreditar la titularidad y recuperar la posesión del bien.
Se puede interponer una demanda de desahucio por precario o, en caso de okupación sin contrato, un desahucio exprés.
El usufructo permite usar y disfrutar un bien sin ser el dueño. Es frecuente en herencias, donde el cónyuge supérstite mantiene el usufructo vitalicio sobre la vivienda familiar.
Puede extinguirse por renuncia del titular, cumplimiento del plazo, acuerdo entre las partes o por prescripción legal.
Las servidumbres pueden ser voluntarias (pactadas entre propietarios) o legales (impuestas por la ley, como el derecho de paso en terrenos sin salida a la vía pública).
Inscribiendo el inmueble en el Registro de la Propiedad, estableciendo contratos claros y ejerciendo acciones legales en caso de usurpación o perturbación del derecho de propiedad.
Sí, especialmente en conflictos de titularidad, servidumbres, usufructos y otros derechos reales, ya que pueden generar disputas complejas que requieren asesoramiento especializado.
