El Derecho Inmobiliario, y particularmente las compraventas de inmuebles, requiere una gestión meticulosa para asegurar que todas las transacciones se realicen de acuerdo con la ley y que los derechos de todas las partes estén debidamente protegidos.
En nuestro despacho en Oviedo, ofrecemos servicios completos para la compraventa de propiedades, desde la revisión y preparación de todos los documentos necesarios, hasta la asistencia en negociaciones y la finalización de la transacción.
Nos aseguramos de que cada paso del proceso, desde la verificación inicial del inmueble hasta la inscripción final de la propiedad, sea ejecutado con precisión y eficacia.
Proporcionamos revisión de documentación legal, análisis de posibles cargas sobre la propiedad, negociación de términos contractuales, redacción de contratos, asistencia en la firma y gestión de la inscripción y liquidación de impuestos.
Los riesgos incluyen problemas de título no revelados, existencia de cargas o gravámenes previos, incumplimiento de las regulaciones urbanísticas y disputas por defectos ocultos del inmueble.
Realizamos un estudio exhaustivo de la situación registral y catastral del inmueble, incluyendo la verificación de cualquier carga o hipoteca existente, para asegurar una transacción segura y transparente.
Es un contrato preliminar en el proceso de compraventa donde las partes depositan una cantidad de dinero como garantía y compromiso de la futura transacción. Este contrato establece las bases y penalizaciones en caso de incumplimiento.
Nos encargamos de todas las negociaciones para asegurar que los términos del contrato sean justos y beneficien a nuestro cliente, coordinando también con otros agentes como notarios e inmobiliarias.
Los impuestos principales incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y la plusvalía municipal, entre otros posibles gravámenes según la situación específica de la venta o la localización de la propiedad.
Si bien no es obligatoria, es altamente recomendable para asegurar que la escritura refleje adecuadamente todos los acuerdos y para resolver cualquier duda o último minuto de negociación en el acto de la firma.
Tras la firma, procedemos a la inscripción de la propiedad en el registro correspondiente y gestionamos la liquidación de los impuestos pertinentes, asegurando una transferencia completa y legal del título de propiedad.
El Derecho Civil es la especialidad del Derecho que regula las relaciones privadas de las personas. Somos un bufete de renombre especializado en la materia, que cuenta con algunos de los mejores abogados en Derecho Civil en Oviedo, como nuestro socio titular del bufete, Jesús Martínez Junceda.
Doctorado en Derecho Civil y Miembro del Consejo de Derecho Privado y de la Empresa, de la Universidad de Oviedo, ha dedicado la mayor parte de su proyección académica y profesional a esta amplia y relevante rama juridica.
Tanto nuestro abogado civil, Jesús Martínez Junceda, como el resto de letrados especialistas en Derecho Civil en Oviedo y Asturias, dominan las siguientes áreas de práctica jurídicas:
