Desde que comenzó nuestra andadura en Barcelona, la ciudad europea en la que más ha crecido este fenómeno, habiendo gestionado con éxito entre los años 2019 y 2021 más de 326 desahucios con éxito en los tribunales de la Ciudad Condal y la Costa del Maresme. Ahora queremos llevar ese modelo de éxito a toda Asturias. Abogado desahucios en Asturias.
El Tribunal Supremo establece que el impago de una sola renta legitima al propietario a instar la finalización del contrato y a iniciar un desahucio. Para ello, es preciso interponer una demanda firmada por procurador y abogado. Nuestro ejercicio profesional está dedicado tanta a la ocupación ilícita de bienes inmuebles (okupas), como a aquellos inquilinos que no pagan su renta.
Para ello, existe un procedimiento de desahucio que desde 2018 es más rápido y ágil. Como abogados especialistas en desahucios en Oviedo, no solo promovemos la desocupación de la vivienda (también llamado lanzamiento), sino que reclamamos toda la deuda impagada.
Debido a la complejidad de este procedimiento, ofrecemos un paquete de servicios completo que incluye la interposición de demanda de desahucio y la asistencia letrada durante el juicio hasta la finalización del procedimiento. Si el inquilino es condenado en costas, le devolvemos la cantidad adelantada.
Trabajamos en todo el Principado de Asturias, para ofrecer un servicio rápido, cercano y económico, con el plus de tener la especialización en esta cambiante rama del Derecho.
Antes de ejecutar un desahucio, el inquilino u ocupante puede alegar vulnerabilidad ante el juzgado. Esto implica que los servicios sociales evaluarán la situación económica y personal del afectado para determinar si puede aplicarse alguna medida que retrase la ejecución del desalojo. Sin embargo, este incidente no evita el desahucio de manera indefinida, sino que busca ofrecer alternativas habitacionales en casos de extrema necesidad.
Depende del tipo de desahucio y de la carga de trabajo de los tribunales, pero el procedimiento puede tardar entre 4 y 12 meses en función de la oposición del inquilino y la posible alegación de vulnerabilidad.
El primer paso es enviar un burofax exigiendo el pago de las rentas adeudadas. Si no se obtiene respuesta en el plazo establecido, se debe presentar una demanda de desahucio en el juzgado.
Sí, si el inquilino no abandona la propiedad tras la expiración del contrato, se puede interponer una demanda de desahucio por expiración del plazo contractual.
Se interpone una demanda que permite al propietario recuperar la vivienda de forma más rápida. Si los okupas no pueden justificar su derecho de permanencia, el juzgado ordena el desalojo en un plazo reducido.
En casos de impago de rentas, el inquilino puede evitar el desahucio si abona la totalidad de la deuda antes del juicio, siempre que no haya utilizado este derecho en los últimos 3 años.
Se puede interponer una reclamación por daños y perjuicios para exigir el pago de las reparaciones.
El juzgado puede suspender temporalmente el desahucio si los servicios sociales determinan que el inquilino se encuentra en situación de extrema vulnerabilidad.
Los costes varían según el caso, pero incluyen honorarios de abogado, procurador y tasas judiciales. En algunos casos, estos costes pueden ser reclamados al inquilino en la sentencia.
No, cambiar la cerradura sin una orden judicial puede constituir un delito de coacciones.
Sí, en todos los casos es obligatorio contar con un abogado y un procurador para presentar la demanda ante el juzgado.
Como abogados especialistas en desahucios en Oviedo, te ayudaremos en:
Asesoramiento legal: Jesús Martínez Junceda Abogados te proporcionaremos un asesoramiento legal completo sobre tus derechos y opciones legales en relación con el aviso de desahucio en Oviedo. Te explicaremos las leyes y los procedimientos aplicables, así como tus derechos y responsabilidades como inquilino.
Revisión del aviso de desahucio: Un abogado especialista en desahucios en Oviedo como es Jesús Martínez Junceda, revisará detenidamente el aviso de desahucio para asegurarse de que cumpla con los requisitos legales y que se haya emitido de acuerdo con los procedimientos adecuados. También verificará si existen defensas legales disponibles para impugnar el desahucio.
Evaluación de posibles defensas: En este punto, buscaremos posibles defensas legales para proteger tus derechos. Se investigará si existen irregularidades en el proceso de desahucio, incumplimientos por parte del arrendador o violaciones de tus derechos como inquilino que puedan servir como fundamentos legales para impugnar el desahucio.
Negociación con el arrendador: En algunos casos, entablaremos negociaciones con el arrendador en tu nombre. Esto podría incluir buscar acuerdos de pago, renegociar los términos del contrato de arrendamiento o explorar posibilidades de solución alternativas que te permitan mantener la vivienda o ganar más tiempo para encontrar una nueva vivienda.
Representación legal en procedimientos judiciales: Si el caso llega a los tribunales, Jesús Martínez Junceda Abogados especialistas en desahucios por falta de pago, te representaremos y defenderemos tus intereses en el proceso de desahucio. Presentaremos los documentos legales necesarios, argumentaremos tu caso ante el juez y te guiaremos a través de todas las etapas del procedimiento judicial.
Buscar soluciones de vivienda alternativas: En caso de que el desahucio sea inevitable, te ayudaremos a explorar opciones de vivienda alternativas, en función de los recursos disponibles, como programas de asistencia, subsidios de vivienda u otras soluciones habitacionales que puedan estar disponibles en tu área de Oviedo y Asturias.
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