El administrador de fincas es el profesional encargado de la gestión económica, contable y administrativa de una comunidad de propietarios. Su labor debe ser transparente, diligente y ajustada a la Ley de Propiedad Horizontal, pero en ocasiones puede incurrir en negligencia, mala gestión o incluso apropiación indebida de fondos comunitarios. En estos casos, la comunidad o los propietarios afectados pueden demandarlo por daños y perjuicios y exigir su destitución.
En nuestro despacho en Oviedo, ofrecemos asesoramiento y representación legal en demandas contra administradores de fincas, asegurando la protección de los derechos de las comunidades de propietarios en Asturias.
Cuando incurre en alguna de las siguientes situaciones:
Mala gestión económica (desvío de fondos, impago de facturas, errores en las cuentas).
Falta de transparencia (negativa a entregar documentación, ocultación de información).
No ejecución de acuerdos de la junta de propietarios.
Actos negligentes o perjudiciales para la comunidad.
Apropiación indebida de dinero de la comunidad.
En una junta de propietarios, aprobando su destitución por mayoría simple y notificándole el acuerdo formalmente.
Se debe enviar un requerimiento formal por burofax y, si persiste la negativa, interponer una demanda judicial para exigir la entrega de documentos.
Si se han producido daños económicos a la comunidad, se puede interponer una demanda por responsabilidad civil, exigiendo indemnización por los perjuicios causados.
Sí, si existen indicios de apropiación indebida, falsificación de documentos o administración desleal, se puede interponer una denuncia penal.
Actas de juntas, informes de auditoría, facturas impagadas, correos electrónicos y cualquier documento que demuestre la mala gestión.
Se puede interponer una demanda civil por daños y perjuicios, solicitando la devolución del dinero y una indemnización.
Se debe notificar su cese por burofax y, si persiste, interponer una denuncia por usurpación de funciones.
Sí, si un tribunal lo considera responsable de irregularidades graves, puede ser condenado a la inhabilitación profesional.
Sí, un abogado especializado puede redactar la demanda, reunir pruebas y representar a la comunidad en el proceso judicial.
