El derecho de propiedad es uno de los más importantes dentro del ordenamiento jurídico, pero puede verse amenazado por terceros que intentan ocupar, invadir o perturbar su legítimo uso y disfrute.
En nuestro despacho en Oviedo, ofrecemos asesoramiento y representación legal en la defensa de la propiedad inmobiliaria, tanto en vía judicial como extrajudicial, garantizando la protección de los derechos de nuestros clientes ante ocupaciones ilegales, intromisiones, conflictos de lindes y cualquier otra vulneración de su titularidad en Asturias.
Ocupación ilegal de inmuebles (okupas).
Invasión o usurpación de terrenos por parte de terceros.
Disputas con vecinos por límites de la propiedad.
Actos que impiden el uso normal de la propiedad, como servidumbres no reconocidas o construcciones ilegales en terrenos ajenos.
Acción reivindicatoria: para recuperar un inmueble ocupado o usurpado ilegalmente.
Interdictos posesorios: para proteger la posesión frente a perturbaciones o despojos.
Demanda de deslinde y amojonamiento: para determinar los límites exactos de una finca.
Acciones contra okupas: desahucio exprés o procedimiento penal por usurpación.
Se puede iniciar un procedimiento de desahucio exprés si los okupas han entrado sin consentimiento. En casos de allanamiento de morada, se puede denunciar penalmente para solicitar el desalojo inmediato.
Hacer un ejercicio de defensa de la propiedad a través de una solución amistosa. Si no hay acuerdo, se puede iniciar una demanda de deslinde y reivindicación de la propiedad.
Mantener la propiedad en uso o vigilada, instalar medidas de seguridad y, en caso de vivienda desocupada, contar con un contrato de alquiler debidamente redactado para evitar que los inquilinos se conviertan en ocupantes ilegales.
En pos de la defensa de la propiedad, se puede interponer una demanda de demolición y cese de obras para evitar que la construcción continúe y reclamar indemnización si corresponde.
Depende del tipo de acción. Un desahucio exprés contra okupas puede resolverse en unos meses, mientras que un deslinde o acción reivindicatoria puede tardar más de un año, dependiendo de la complejidad del caso.
Se puede solicitar judicialmente un interdicto de recobrar la posesión, que permite recuperar el acceso de manera rápida y efectiva.
Lo ideal es contar con documentación registral y catastral actualizada y, en caso de disputa, intentar una mediación antes de recurrir a un procedimiento judicial.
Sí, ya que la defensa del derecho de propiedad puede implicar procedimientos complejos en los que se requiere la correcta interpretación de títulos de propiedad, normativas urbanísticas y registros catastrales.
