IVA general (21%) en obras de construcción
En España, la regla general es aplicar el 21% de IVA a las ejecuciones de obras, construcciones o reformas. Cualquier obra o servicio de construcción tributa al tipo general del 21% salvo que cumpla las condiciones específicas para un tipo reducido. Por ejemplo, la reforma de un local comercial, la construcción de una nave industrial […]
Qué es el certificado de bienes catastrales
El certificado de bienes catastrales es un documento oficial que proporciona información sobre las propiedades inmuebles registradas en el Catastro. En Jesús Martínez Junceda Abogados realizamos decenas de consultas anuales al catastro inmobiliario para validar datos relacionados con la titularidad, localización y características de los inmuebles, entre otras cosas. La obtención del certificado de bienes […]
Dónde denunciar un ataque de perro en Oviedo
Los ataques de perro son una posibilidad y las consecuencias, graves, según las circunstancias de los mismos. No es un caso típico o recurrente ni mucho menos que recibamos en Jesús Martínez Junceda Abogados en Oviedo, pero con más de 9 millones de perros domésticos en España (datos de ANFAAC), no está de más saber […]
¿Qué es la responsabilidad patrimonial?
Para responder a la pregunta de qué es la responsabilidad patrimonial, diremos que es un concepto jurídico que se refiere a la obligación de reparar los daños causados a terceros. Este principio es especialmente relevante en el ámbito de la Administración Pública. Se aplica cuando un particular sufre un daño como resultado de la actuación […]
Donación en vida de inmuebles en Oviedo y Asturias: Te lo explicamos
La donación en vida de inmuebles es un proceso mediante el cual una persona transfiere la propiedad de un bien a otra mientras está viva. Esta práctica se considera una alternativa a la herencia y puede tener importantes implicaciones legales y fiscales. Vamos a necesitar entender perfectamente sus tipos, el procedimiento a seguir, así como […]
En qué consiste el derecho de desistimiento
El derecho de desistimiento permite a los consumidores anular un contrato sin necesidad de justificar su decisión. Es una herramienta muy utilizada por los consumidores en la protección de sus derechos de consumo como tales. Lo vemos mucho especialmente en compras digitales. El derecho de desistimiento está regulado por la Ley General para la Defensa de […]
Ley de Ordenación de la Edificación: La Analizamos para Ti
La Ley de Ordenación de la Edificación en España, aprobada en 1999, regula los requisitos básicos, responsabilidades de agentes y garantías en la construcción. Establece plazos de responsabilidad por daños materiales y normativas administrativas. Su objetivo es garantizar la calidad, seguridad y habitabilidad de los edificios. ¿A quién se le aplica? Principalmente a promotores, proyectistas, […]
Contrato de arras penitenciales y contrato de arras confirmatorias: ¿Son lo mismo?
Como nos llegan muchas consultas online y también telefónicas sobre esta cuestión, hemos querido elaborar un breve contenido sobre ello para ayudar a los usuarios a diferenciar el contrato de arras penitenciales del contrato de arras confirmatorias. Os recordamos que el contrato de arras es una figura muy utilizada en la compraventa de inmuebles. Lo […]
Cómo hacer un contrato de compra venta (coche)
Muchos particulares que llevan a cabo operaciones comerciales entre sí, por ejemplo, la adquisición de un vehículo, se preguntan cómo hacer un contrato de compra venta. Primero, explicar qué es un contrato de compra venta. Es un documento legal que define las condiciones para transferir la propiedad de un bien a cambio de un precio. […]
Dónde denunciar obras ilegales en Oviedo
En la sociedad actual, es común encontrarse con situaciones en las que vecinos realizan obras ilegales en sus propiedades. Como bien sabemos, estas acciones pueden afectar la convivencia y la seguridad de la comunidad por lo que debemos conocer dónde denunciar obras ilegales en Oviedo y cómo lidiar con estas irregularidades. Dicha denuncia puede implicar […]